Врсте преуређења стана, идеје, примери

Један од задатака ремонта је учинити стан угоднијим и функционалнијим. То се постиже променом оригиналног изгледа. У чланку су представљене могућности преуређења станова различитих величина, решени су различити проблеми.

Врсте преуређења и њихово одобрење

Све врсте преуређења могу се поделити у неколико категорија. Они ће се разликовати по степену сложености и броју потребних докумената за одобравање. Постоје три такве врсте:

1. Реновирање без претходног договора. Документи (план стана „пре“ и после „и попуњена пријава за преуређење) подносе се МФЦ-у (мултифункционалном центру) уводно по завршетку посла. Такви радови укључују радове који не утичу на носиве зидове:
   • преуређивање водовода у купатилу и тоалету (без промене граница), замена за сличне;
   • уградња клима уређаја без уситњавања носећих зидова (за постављање сателитске антене потребно је одобрење);
   • демонтажа уграђених ормара, остава;
   • пренос судопера и електричних шпорета у кухињи.
     

     Пример поновног уређења без претходног одобрења

2. Реновирање према пројекту. План стана је наручен у БТИ. Они иду са њим у организацију за пројектовање са пријемом у СРО, наручују пројекат преуређења. Примљени пројекат и пријава за поновни развој подносе се МФЦ-у, који се затим прослеђује Стамбеном инспекторату на одобрење. Након добијања дозволе, радови се изводе строго према пројекту, по завршетку се позива представник Стамбеног инспектората, он проверава да ли су то погођени носиви зидови и општи системи зграда и издаје Потврду о пријему за поновни развој. Овим Законом и пројектом поново идете на ЗТИ и добијате нову потврду о регистрацији. Ова врста посла укључује демонтажу, израду отвора на завесним зидовима, постављање нових преграда које не стварају оптерећење на конструкцији, а посебно:
   • обједињавање купатила (рушење преграде);
   • проширење купатила на простор који је претходно заузимао ходник или остава (нико неће издати дозволу за дневни боравак);
   • поделу једне собе на две;
   • комбиновање две просторије (рушење завесног зида);
   • промена у дизајну подова (полагање топлог пода, укључујући).
     

     Пример поновног развоја за пројекат

3. Реновирање према пројекту уз договор са аутором пројекта куће. Сви захвати у структури носиве зидове спадају у ову категорију. Са овом опцијом преуређења, има смисла одмах наручити пројекат од организације која је развила серијски пројекат куће, јер ће их још требати одобрити. Даље, поступак регистрације је сличан: са документима у МФЦ-у, након поправки актом стамбене инспекције у ЗТИ за нови технички пасош. Најчешћи типови обнове ове врсте:
   • отвори у носивим зидовима или плафонима (пренос или уградња нових);
   • пресељење кухиње и купатила;
   • уређај отвора у међустамбеним преградама - лежај или не - није битан (при комбиновању станова).

За последњу врсту преуређења биће потребна документација: дневник производње дела, састављање Аката о скривеним делима. Такође, посао се изводи под контролом организације која је израдила пројекат. На крају рада поступак је исти - добијање Закона и уношење измена у ЗТИ.

Опције преуређења за једнособни стан

У сваком случају, захтеви власника станова су различити. Свако има другачији начин живота, навике и перцепцију удобности. Дакле, опције за прераду истог типичног пројекта могу се значајно разликовати. Најтипичнији, који се налазе у претежној већини случајева, су обједињавање купатила, понекад са повећањем његове површине, уништавање спремишта и уграђених ормара. Они се обично допуњују појединачним захтевима који одговарају потребама домаћина.

Изаберите спаваћу собу (из једнособне у двособну)

Најчешћи захтев за преуређење једнособног стана је додела спаваће собе. У неким случајевима је то могуће, ау другим је тешко. Варијанта преуређења стана представљена на фотографији, заправо претвара 1-собни стан у двособни. То се догађа због преноса великог броја партиција.

Додјела спаваће собе у гарсоњери

Промене почињемо да разматрамо од улаза. Врата купатила су премештена на други зид, некадашња остава / ормар претворена је у свлачионицу. Површина ходника је повећана због површине собе, у њој има места за пространу свлачионицу. Раније је мали ходник имао 4 врата, што је његову употребу чинило изузетно незгодном. У предложеној опцији преуређења, функционалност ходника је много већа.

Уклоњена је преграда која одваја кухињу и инсталирана је спаваћа соба. Као резултат, добили смо кухињу-дневну собу и одвојени салон. Да би кухињски одељак био видљивији, постављена је мала преграда која ограничава ово подручје.

Преинака и излаз на балкон се нису дотакли. Може се застаклити и изоловати, након чега се може причврстити у собу. (За детаље о спајању балкона прочитајтет).

Други начин је представљен у следећем пројекту. Оригинални распоред није у потпуности успешан: дуга уска кухиња је очигледно незгодна.

Додјела спаваће собе у једнособном стану помоћу радијалне преграде и спајање балкона

У процесу поновног развоја потребно је уклонити преграде које раздвајају дневну собу и кухињу. Измењен је изглед купатила. Површина је повећана на рачун кухиње, али је било места за сву водоводну и веш машину. У ходнику је направљена мала преграда која штити уграђени ормар.

Дневни део је одвојен од кухиње-трпезарије малом преградом. Одвајање је подржано проширеним трпезаријским простором, који је продужетак опсежне радне површине. Прозорски блок је инсталиран на излазу на балкон из бивше кухиње. Пропушта довољно светлости да осветли кухињу.

Спаваћа соба је одвојена од дневне собе преградом од гипсаних плоча; одељак је употпуњен провидном клизном радијалном преградом. Тако да спаваћа соба није премала, лођа је изолована и застакљена. Демонтиран је прозорски блок са прозорским прагом, у формираном углу постављен је ормар. Радни простор је организован уз супротни зид.

Две собе + студио

Такође и распоред и његова преинака у трособан стан. Уместо тога, постоје само две собе, али формира се студио - комбинована кухиња са трпезаријом. Ова идеја је радикална - кухиња се преноси на место дневне собе. Опција се може договорити само под условом да је уграђена електрична пећ, као и доступност техничких могућности за пренос канализационих и вентилационих устаја.

У овој верзији купатило је комбиновано, кухиња је премештена у собу, на месту кухиње налази се расадник. Некадашња дневна соба подељена је на спаваћу собу, значајан део је отишао у кухињу. Свлачионица је такође демонтирана - такође је укључена у кухињски део. Ходник је постао већи, што је омогућило да се све додељене просторије одвоје. Двосмислена опција, али могућа.

Претварање у студио (3 опције)

Идеја о претварању стандардног стана у гарсоњеру веома је популарна међу младима, у којима само купатило остаје ограђено. Такође могу постојати преграде које делимично ограђују једно подручје од другог. Могу бити од плафона до пода, али не блокирају у потпуности читав пролаз, остављајући простор јединственим.

Преуређење у гарсоњеру

Све што је потребно у првој опцији је срушити преграду између кухиње и собе. Простор кухиње биће визуелно украшен различитим подовима - плочице у кухињи, ламинат у трпезарији-дневној соби. Такође, преграда ће бити високи сто / шанк, са наслоном на који ће бити софа.

Могућности преуређења станова у студију

Друга предложена метода преуређења укључује рушење преграде између кухиње и собе, као и одвајање ходника од собе. Улазни хол је само мало обележен малом преградом која раздваја кухињски простор. Уместо срушених зидова планирано је постављање нове преграде која иде под углом. Делимично прекрива простор спаваће собе, формирајући кухињски простор.

И последњи предложени пројекат укључује промену облика купатила. Такође је инсталирана преграда која одваја ходник са уграђеним ормаром. У заједничком простору студијског стана, кухињски простор је одвојен шанком, све остале су формиране само унутрашњим решењима.

Истицање расадника

Са овим распоредом избора је мало. Поделите собу само са провидном преградом која пропушта светлост.

Додељивање дечије собе у једнособном стану

На захтев власника, комбиновано купатило је подељено на тоалет и купатило. То је омогућено уништењем ормара. Такође је уклонио ормар с погледом на собу, померио улаз у њега. Сада је из ходника, а не из кухиње, као што је било раније. Део собе је ограђен од прозора преградом од гипсаних плоча са клизним вратима. У расаднику је било места за уградни ормар. Пролазна соба је и дневна соба и спаваћа соба родитеља.

Измена 2-собних станова

Код двособних станова обично има више могућности: на крају крајева, има више површине, односно пружају више простора за машту.

Направите новчаницу од три рубља од кованице

Имајући двособан стан, често желите да направите трособни стан од њега. У доле предложеној варијанти, далека дуга и уска соба са уграђеним ормаром подељена је на два дела. Штавише, преграда је направљена нелинеарно, што је омогућило организовање два ормара за одлагање одеће.

Направите 3-собни стан од 2-собног

Измене су утицале и на подручје купатила. Повећана је због ходника. Површина се готово удвостручила, што је омогућило инсталирање машине за прање веша. Пошто је улаз у кухињу из ходника био блокиран, направљен је из дневне собе.

Другачији тип оригиналног изгледа и другачији приступ. Строго говорећи, остале су само две собе, али појавиле су се две зоне - дневни боравак и трпезарија. Као резултат, показало се да су собе одвојене и обе се могу користити као спаваће собе - једна за одрасле, друга за децу. Истовремено, породица ће имати пространу собу у којој ће се сви моћи окупити.

Направите двособан стан

Предност овог плана преуређења двособног стана је у томе што обе собе имају могућност израде плакара.

Друга опција распореда са широко размакнутим собама. Циљ је исти: имати три наменске собе. Ако се не укључите у глобални пренос кухиње и купатила, постоје две могуће опције.

Није најудобнији стан за адаптацију

У првом случају, преграда која раздваја ходник се уклања и резултујући простор дели преградама (плава) или провидним преградама (зелена). У задњој соби се истиче ормар. Други начин је очигледнији - деле велику собу у две мале, делећи излаз на балкон.

Промена величине купатила и ходника

У многим случајевима, поновни развој односи се на купатило и ходник.Понекад се величина ходника повећава смањењем купатила, и обрнуто. Такве опције су приказане на доњој фотографији.

Опција преуређења за 2-собни стан са променом површине купатила или ходника

У овим плановима постоји још једна добра идеја: два одвојена ормара претворена су у један - са улазом из ходника.

Промена величине соба

Још неколико опција са другачијом врстом оригиналног изгледа. Све што се овде може урадити са купатилом је његово комбиновање и, због тога, ефикасније коришћење простора. Главна идеја ове обнове је уклањање "слепог црева" из непознатог разлога који вири у соби.

Двокреветна соба у кући И-209А

Као што видите, постоје две главне могућности - да ходник буде већи, а соба правоугаона, или да се повећа површина собе, остављајући зид ходника на истом месту, али уклањајући уграђени ормар и премештајући преграду друге собе. У другој верзији биће могуће уредити свлачионицу пристојне величине или направити два уграђена ормара - један са улазом из ходника, други из собе.

Реновирање трособног

Као и у другим становима у трособним становима, главна идеја је повећати или објединити купатило, рационалније коришћење расположивог простора. Конкретне одлуке зависе од жеља власника.

Оптимизација коришћења површине (због ходника)

У доленаведеној варијанти демонтирана је преграда која одваја дневну собу од ходника. Резултат је пространа соба која даје простор за спровођење свих врста дизајнерских идеја. Купатило и тоалет су комбиновани, нека врата су закључана. То је омогућило да се мало повећа површина друге собе.

Повећање животног простора због ходника

У другом пројекту, димензије ходника су такође смањене. Ово подручје се одваја од дневне собе, али постаје пролаз, што за ову собу није критично. Измене су утицале и на купатило - уклоњена је преграда између тоалета и купатила, а подручје је такође било мало однето: због уклањања зида у ходник. Због истог ходника повећана је површина кухиње - блок врата изведен је готово близу улаза у купатило.

Оптимизација употребе простора

И последња измена је демонтажа носача прозорског прага и уградња клизних стаклених врата у под уместо некадашњег прозорског блока.

Организација другог купатила

У четворособним становима површине су већ велике, а поприлично људи већ може да живи. Због тога у таквим случајевима често желе да направе друго купатило. Главна потешкоћа је у томе да ли постоје техничке могућности за снабдевање водом и канализацијом. Такође, неће им бити дозвољено да уреде купатило преко дневних боравака - само преко техничких. У овим пројектима преуређења планирано је друго купатило на месту ормара, што је могуће.

Промена површине ходника

Све веће промене односе се на употребу простора ходника, као и на величину другог купатила. Намена соба (све осим кухиње) такође се може променити.

Одвајање суседних соба

Не воле сви да имају пролазне собе. Власници таквих станова пристају да изгубе део животног простора, али да поделе просторије. У овом случају, део површине собе 2 је ограђен, због чега су просторије подељене. Преостали "слепо црево" може се користити као уређај за ормар. У овом случају соба постаје правилнијег облика (ближе квадрату), што је погодније за развој дизајна.

Одвајање суседних соба

Друга група промена односи се на купатило. Готово све преграде су срушене, уклоњен је блок врата кухиње. Површина купатила постаје већа због ходника.

Улаз у кухињу је из дневне собе (соба 3). Овај зид је носив, јер је за отварање потребно додатно ојачање металним конструкцијама, као и израда пројекта (као и уклањање купатила у ходник).