На којој удаљености од ограде је дозвољено градити

Ограда - ограда која власнику приградског подручја даје осећај сигурности, не дозвољава странцима да уђу у двориште и виде шта се на њему догађа. Грешка многих летњих становника и становника села је што не поштују дозвољену удаљеност од куће до ограде, а ово представља кршење грађевинских стандарда. Како се придржавати ових стандарда приликом изградње ограде?

удаљеност од ограде до ограде

Зашто вам треба ограда на локацији

Законодавство Руске Федерације дозвољава власницима приградских подручја да израђују затворене конструкције било које конфигурације. Можете пронаћи прозирне и нетранспарентне, дрвене, камене, челичне и друге ограде. Без обзира на материјале, све ограде имају заједничке задатке:

  • Декорација земљишне парцеле, ако ограда има естетски изглед.
  • Прикријте двориште и активности које се на њему одвијају из нежељених погледа.
  • Спречавање могућих задирања у поседе комшија.
  • Заштита локалитета од прашине и буке са пута, од јаког ветра и отпадака.
  • Смернице за поштовање растојања наведених у грађевинским прописима и прописима.

С обзиром на бројне предности, ограде се налазе у готово свим приградским областима Русије, без обзира на регион. Мењају се само изглед, димензије и изабрани материјал.

Зашто треба да се придржавате правила

Одржавање минималне дозвољене удаљености од ограде до зграда потребно је првенствено из разлога противпожарне сигурности. Замислите ситуацију - зграда је изграђена близу ограде, иза које је такође суседна кућа. У случају пожара, пожар се лако може проширити од једне куће до друге: на овај начин читаво село може бити потпуно изгорело дуж ланца.

Други разлог за одговорно поштовање норми удаљености од куће до ограде је ризик од парнице са суседима. На пример, можда им се неће свидети сенка ваше зграде која пада на њихово имање или им пољопривредна структура омета поглед. Постоји много разлога за тужбу због непоштовања прописаних грађевинских закона.

Створени су кодекси правила који регулишу изградњу зграда и помажу у избегавању парница. Има их неколико, ово је грађевина:

  • у границама града СП 30-102-99;
  • летње викендице СНиП 30-02-97, тренутна верзија СП 53.13330.2011;
  • Савезни закон 123-ФЗ о удубљењима.

Морате знати да је градња забрањена на ОНТ локацијама, осим у стакленицима и малим помоћним блоковима. Укупна површина зграда не би требало да прелази 30% површине баштенске парцеле (СНТ).

Удаљеност до различитих зграда

Дакле, нема више питања у вези са важношћу поштовања препоручених интервала између ограде и различитих конструкција. Сада је важно сазнати које се празнине морају одржавати између ограде и стамбених или комуналних зграда како не би кршили законе Руске Федерације.

удаљеност од зграда до ограде

Локација зграда на локацији, указујући на удаљеност до ограде

Интервал до куће

Према СНиП 30-02-97 (Грађевински прописи и прописи), удаљеност од ограде до куће мора бити најмање 3 метра, под условом да је ограда на граници локације. Важно је узети у обзир чињеницу да је на стамбеном објекту референтна тачка истурени део најближи огради, ако вири више од 50 цм од зида. Иначе, одбројавање је од самог зида.

Често власници кућа игноришу или не знају за правило којим се израчунава растојање између ограде и објекта индивидуалне стамбене изградње (ИЗХС). Судска пракса познаје случајеве када су судови били изгубљени чак и због неколико центиметара, ако је удаљеност измерена од зида или темеља, а подрум је вирио пола метра.

Интервал у помоћним зградама

Строжи захтеви СНиП-а односе се на растојање између ограде локације и пољопривредних зграда намењених држању кућних љубимаца и живине. Минимално растојање је 4 метра. Ове норме не диктирају само СНиП, већ и санитарна и епидемиолошка правила и норме (СанПиН). То је због следећих фактора:

  • Ризик од контаминације и контаминације суседног тла животињским и птичјим отпадом.
  • Често неестетски изглед пољопривредних зграда.
  • Непријатан мирис, који се често чује из пољопривредних зграда са животињама.

Удаљеност од помоћних зграда и ограде од 4 метра мора се одржавати без обзира на локацију. Морат ћете се придржавати норми, чак и ако је кућа изграђена у вртларском партнерству.

Удаљеност до тоалета

Постоји посебна уредба у случају да се на локацији планира изградити тоалет или септичка јама. Приликом избора места за уређење таквих објеката, потребно је да се повучете најмање 12 метара од стамбених зграда, које се налазе и на градилишту и на суседним суседним местима. У овом случају, минимална удаљеност до ограде је 1 метар.

Приликом постављања септичких јама, септичких јама и спољних тоалета, такође је важно одржавати удаљеност од најмање 8 метара у односу на изворе подземне воде. Ово се односи на бунаре и бунаре. Непридржавање ових стандарда врло је вероватно да ће довести до загађења воде. Из сличних разлога између дворишних тоалета и подрума требало би бити најмање 12 м.

Интервал до осталих зграда

Поред пољопривредних зграда на приградском подручју, могу постојати и зграде попут купалишта, сауне, гараже или других функционалних зграда. СП 53.13330.2011, прописује одржавање размака између функционалних зграда и ограде најмање 1 метар. Међутим, постоје неке конвенције:

  • Ако између објекта и ограде постоји 1 метар, нагиб крова треба усмерити према дворишту.
  • Гаража причвршћена за кућу треба да буде удаљена 3 м од ограде.

Приликом избора места за изградњу тушева, летњих кухиња и других функционалних зграда, важно је узети у обзир да удаљеност између њих и стамбених зграда на локацији треба да буде 3 метра или више. Исто се односи и на пољопривредне зграде за држање животиња и живине.

удаљеност од ограде до гараже

Гаража причвршћена за кућу штеди простор, али све морате унапред испланирати

Када градите купке и друге зграде опасне од пожара, важно је узети у обзир неке нијансе. Према нормама, растојање између таквих зграда до ограде требало би да прелази 3 метра, а до зграде на суседном месту - 8 метара. Ако је зграда направљена од материјала који припадају 1 или 2 класи запаљивости, минимална удаљеност до суседне куће смањује се на 6 м.

Интервал стакленика

Изградња стакленика је популарна код многих летњих становника, стога је питање колико се далеко од ограде може поставити стакленик или стакленик врло релевантно. Према СП 42.13330.2011, мора се одржавати удаљеност од најмање 1 метар од ограде на граници суседних подручја до стакленика. Минимална удаљеност до стамбених зграда (сопствене и суседне) је 3 метра.

удаљеност од куће до стакленика

Тачна локација стакленика

Удаљеност до зелених површина

Будући да земљишна парцела може садржати не само зграде, већ и зелене површине, за овај случај постоје прописи. Остављање празнине између ограде локације и цветних кревета није толико важно као између дрвећа и грмља. И овде је неопходно поштовање правила како би се избегли казне и захтеви суседа уз могуће правне поступке.

Удаљеност до дрвећа

Високо дрвеће које расте близу границе две парцеле земљишта још је једна од препирки између суседа. Да не бисте претекли правне спорове са становницима суседних кућа на овом тлу, придржавајте се препорученог размака од 2 метра између дрвећа средње величине и ограде и 4 метра ако су дрвећа висока. Удаљеност се израчунава од центра пртљажника.

удаљеност од дрвећа до ограде

Морате одржавати удаљеност не само од зграда, већ и од дрвећа до ограде

Како разумети које дрвеће расте на локацији - средње или високо? Ово није прецизирано у законима, међутим, постоји неизговорено правило - високо дрвеће више од три метра. Нема ограничења и додатака у зависности од врсте дрвећа - стабла јабуке, шљиве трешње, брезе, високи борови, као и самоникла или егзотична стабла могу расти на дозвољеној удаљености.

Удаљеност до грмља

Минимални размак између засада грмља и ограде на граници налазишта је 1 метар. Удаљеност у односу на цветне кревете и цветне кревете уопште није наведена у грађевинским правилима и прописима. То значи да цвеће можете садити и близу ограде - легално је. Као и у случају дрвећа, не постоје ограничења за врсте грмља - главна ствар је одржавање удаљености.

Удаљеност до црвене линије

Црвена линија је стварна граница између пакета. Ова граница има велику правну тежину, као што је документовано у званичним документима катастарског уписа. Стамбене зграде и функционалне зграде на локацији морају бити удаљене најмање 5 метара од црвене линије улице и најмање 3 метра од црвене линије.

црвена линија од пута најмање 5 метара

Веома је важно држати удаљеност од куће до црвене линије

 

Ограда се обично поставља дуж границе локације дуж црвене линије. Ако се у огради налази улаз или капија, у овом случају морају се отворити у двориште како не би блокирали црвену линију. Из истог разлога није дозвољена градња гаража на истој линији са оградом, која стоји близу црвене линије. Непоштовање размака може довести до заношења.

Параметри ограде

Грађевинска правила и прописи захтевају од власника појединачних баштенских парцела да направе решетку или мрежу ограде са максималном висином од 1,5 метра. Ово се односи на ограде постављене на границама суседних подручја. У договору са осталим становницима удружења дацха, могуће је изградити чврсте ограде са улице.

Да ли треба да се придржавате правила

Норме заједничког улагања, СНиП и СанПиН нису измишљене тако лако, али их треба поштовати. За занемаривање упутстава предвиђена је административна одговорност која је регулисана чл. 9.4 Административног законика Руске Федерације. По први пут ће преступник добити усмено упозорење. Ако се то не догоди, биће издата новчана казна у износу од 1 до 2 хиљаде рубаља.

Озбиљније санкције уследиће ако се докаже да је непоштовање правила штетило природи или суседима. По први пут ће се прекршитељ суочити са удвострученом новчаном казном, односно са 2 на 4 хиљаде рубаља. Поновљени прекршај кажњава се још већом новчаном казном до 5 хиљада рубаља. Парнице нису реткост ако се не држи раздаљине до ограде.

Значајно је да утврђивање чињенице да се не поштује минимална удаљеност између куће, зграде или дрвета и ограде није разлог да се преступник натера да реши проблем. Рушење, пресељење зграде или уклањање зелених површина може се постићи само путем суда. Међутим, најбоља опција је одржавање раздаљине од куће до ограде и избегавање сукоба.

Слични постови

Додајте коментар

Грејање

Кров

Врата