Varianter av förändring av Khrusjtjov: 1, 2, 3, 4 rum, foton före och efter

Inte de mest framgångsrika lägenheterna i hus som byggdes i Khrusjtjov: mycket små områden och ofullkomlig layout. På den tiden löstes problemet - att ge varje familj ett separat bostadsutrymme, och ingen ägde särskild uppmärksamhet åt att bo bekvämt. Vad de är bra med är att omstruktureringen av Khrusjtjov inte orsakar några speciella svårigheter: bärande väggar är i regel bara yttre, resten är skiljeväggar. De kan rivas eller flyttas utan att kompromissa med hela byggnadens bärförmåga. Men detta betyder inte att reparationsarbeten kan startas utan projekt och godkännande. Eventuella ändringar är föremål för registrering.

Vad är ombyggnad och hur man ordnar det

Ombyggnad är en förändring i konfigurationen av partitioner i en lägenhet. Det är strängt förbjudet att ändra något i de bärande väggarna utan en preliminär bedömning av skadan och fastställande av åtgärder för att eliminera den. När det gäller olastade väggar eller skiljeväggar är allt inte så kategoriskt, även om det föreslås att man först ska utarbeta ett projekt, sedan komma överens om det och först därefter börja implementera idéerna.

Det är värt att veta att det finns flera oacceptabla ändringar som du aldrig går med på:

• Utvidgning av området "våtrum" - kök, badrum och toalett - är endast tillåtet på bekostnad av tekniska rum. De kan inte placeras ovanför bostäder. Det vill säga, du kan plocka upp en del av korridoren, inbyggd garderob, hall. I detta avseende kan det finnas kontroversiella punkter om vissa typer av ombyggnad. I synnerhet visar bilden nedan ett sådant omtvistat område.
  

  Omstridd område vid utvidgning av badrummet

  Fragmentet markerat med rött är faktiskt i korridoren, men enligt BTI-dokument är detta ett vardagsrum. Och om ombyggnaden skickas in i denna form kommer den inte att accepteras. För att komma runt detta hinder installerar de först en skiljevägg som skiljer korridoren, upprättar denna ombyggnad och skickar sedan in ett projekt med en ökad badrumsarea.

• När du utökar köksområdet kan detta inte göras:
  • på grund av badrumets område;
  • om expansionen sker på grund av vardagsrummet är det omöjligt att installera VVS- och köksutrustning (handfat och spis) på den;
  • om köket är utrustat med en gasspis är det förbjudet att kombinera det med vardagsrummet.

Att byta en gasspis till en elektrisk är inte alltid en bra väg ut, men du kan kringgå den sista punkten på ett annat sätt: genom att placera skjutdörrar eller ett "dragspel".

Ombyggnad av ett Chrusjtjov i ett rum

Enrumslägenheter köps mest av unga människor. I det här fallet är ett möjligt alternativ för att ombygga en Khrushchev i ett rum att förvandla den till en studiolägenhet. Vanligtvis tas alla skiljeväggar mellan rummet och köket bort och partitionen som skiljer korridoren rivs ofta.

Möjligheten att ombygga en enrumslägenhet i en studiolägenhet

Det som i alla fall förblir oförändrat är placeringen av badrummen: överföring av dessa lokaler till flerbostadshus är förbjuden (med undantag för de första våningarna).

På bilden ovan påverkade ombyggnaden också badrummet, men samtidigt ändrade det inte platsen. Måtten har förändrats - området har ökat på grund av överföringen av två väggar: den som vetter mot rummet flyttades något framåt och den ena flyttades närmare ingångsdörren. Detta gjorde det möjligt att installera en tvättmaskin. Det finns ofta svårigheter med henne i små lägenheter. Korridoren i den här versionen är liten, men i rummet kan du avsätta utrymme för omklädningsrum.

Handla om Du kan läsa i detalj om utformningen av en studiolägenhet här.

Ett annat alternativ för att utveckla en Khrushchev med 1 rum presenteras i nästa foto. I det här fallet kombinerades korridoren och köket, dörrarna till rummet flyttades längre bort från ingången, vilket gjorde att funktionaliteten i rummet ökade avsevärt. Det blev också möjligt att avsätta utrymme för en rymlig inbyggd garderob i korridoren. Köksfunktionaliteten drabbades inte, dess område, till följd av förstörelsen av skiljeväggen, ökade till och med något - med 0,2 kvadratmeter.

Ombyggnad av 1 rum Khrushchev

En annan metod för att öka bostadsutrymmet, som har varit utbredd de senaste åren, har använts här - isolering av balkonger och loggier. Med en tillräcklig nivå av isolering och organisering av uppvärmning bibehålls en behaglig temperatur där. Samtidigt är det möjligt att utan särskilda svårigheter ta bort den del av väggen som brukade ligga under fönstret. Resten av väggen får inte beröras. I det här fallet är ett kontor organiserat på den isolerade loggian.

Chrusjtjovs layout: 1 rum

Överväg ett annat alternativ för att ombygga en Khrushchev i ett rum, som byggdes i ett tegelhus. Det finns andra områden, en balkong istället för en loggia, ett mycket litet badrum och ett litet kök, men skiljeväggarna är desamma som i föregående fall.

Genom att använda ett hörn duschkabin och överge badrummet var det möjligt att optimera VVS-platsen så att det fanns en plats för en tvättmaskin. Samtidigt gjordes väggen avfasad, vilket gav en ökning av köket. Det är sant att korridoren i den här versionen är ganska liten, men köket har blivit nästan en meter (0,7 kvadrat) större.

Vardagsrummet ökades på grund av isoleringen av balkongen, skrivbordet och garderoben flyttades dit. Det speciella med denna ombyggnad är att kunden behövde ha 5 sovplatser i ett så litet område: för 3 barn och 2 för vuxna. Som du kan se på bilden är de alla tillgängliga: en två våningar barnsäng.

Ett annat alternativ för ombyggnad

Ibland blir den tidigare idén, som de säger, "inte varm". Inte alla uppfattar frånvaron av väggar i köket normalt, även om det inte finns någon skiljevägg från hallen och inte från rummet ... I nästa version genomfördes ombyggnaden av Chrusjtjov genom att flytta skiljeväggarna. Flyttade sidoväggen på korridoren - rörde sig mot rummet. Samtidigt har hallens främre vägg flyttats nästan nära dörren till badrummet. Som ett resultat har korridoren ökat, det finns en plats för en inbyggd garderob eller omklädningsrum.

För att kompensera för minskningen av rumsstorleken har köksområdet minskats. Men det förlorade nästan inte sin funktion, eftersom på grund av överföringen av skiljeväggen närmare badrumsdörren uppstod en plats för installation av ett kylskåp. En sådan ombyggnad av Chrusjtjov ledde till att matsalen flyttades till rummet och gungdörrarna byttes ut vid glidning eller "Dragspel".

Samtidigt har rummet ett L-format utseende, vilket gör det möjligt att placera en skiljevägg som skiljer "barnens sovrum" från "vardagsrum / matsal". Samma alternativ är lämpligt för dem som vill skapa en tvårumslägenhet från en enrumslägenhet. Par med ett litet barn gör ofta en sådan Khrushchev-ombyggnad.Ett annat alternativ är att omvandla en 1-rumslägenhet till en 2-rumslägenhet med en annan originallayout.

Gör en kopeckbit av ett rum

Det här är det enklaste sättet - att placera en gipsskivapartition. Det bör ta upp mer än hälften av spelrummet, så att det fortfarande finns naturligt ljus under andra halvåret.

Ett rum i två rum

Ett annat exempel på hur ett hörnrum "Khrushcheba" kan förvandlas till en studiolägenhet med ett särskilt sovrum. I sovrummet kan det naturligtvis inte finnas några onödiga föremål, bara en säng och en garderob. Men det är isolerat.

Mer hittar du flera alternativ för ombyggnad av enrumslägenheter i den här artikeln.

Förändring av Khrushchev-kopeckstycket

Tvårums Khrusjtjov i husen under dessa år är majoriteten. Deras nackdelar är desamma som för enrumslägenheter: små ytor och obekväm utformning, genomgångsrum.De flesta problem kan dock lösas genom att flytta vissa väggar. Till exempel kan angränsande rum delas upp, och längs vägen kan ett tvårum göras till ett trerum.

Förändring av Chrusjtjov: från "spårvagnen" gör vi två separata rum

Vi sätter en extra partition som skiljer rummet från korridoren. Således erhålls ett ganska stort rum, som kan användas som förråd eller kan förvandlas till ett omklädningsrum. Det andra rummet - långt och smalt - är uppdelat i två zoner: ett sovrum och ett vardagsrum med en lätt gipsskiva eller annan arkmaterialvägg.

På bilden nedan finns det en annan typ av genomgångsrum i en kopeckbit: - för att komma in i det andra rummet måste du korsa det första från en vägg till en annan. En extremt olycklig layout i den meningen att det första rumets funktionalitet är mycket låg: den "döda" passagezonen faller ut. Och eftersom ett skafferi ofta tillverkas i slutet av det andra rummet kan det inte heller användas helt.

Ett annat alternativ för att konvertera en två-rumslägenhet till en tre-rumslägenhet

Enligt den föreslagna modifieringen blir badrumets form på grund av väggöverföringen rektangulär, korridoren kombineras med det första rummet. Den används som ett vardagsrum från vilket ingången till köket är gjord. Bakrummet är uppdelat i två små sovrum. Var uppmärksam på skiljeväggen mellan de två sovrummen - den är olinjär så att du kan ordna ett litet omklädningsrum i båda rummen.

Ombyggnad av Khrusjtjov: 2 rum

Du kan förvandla en vanlig tvårumslägenhet i en panel Khrushchev till en modern studiolägenhet med en kombinerad vardagsrum-kök... Huvuduppgiften med en sådan ombyggnad är att få tillstånd att flytta entrédörrarna. I det här fallet förvandlas den tidigare korridoren till omklädningsrum... Köket och vardagsrummet kombineras på grund av en delvis riven skiljevägg och ett badrum kombineras också.

Om så önskas kan det andra rummet delas in i två med en ljus skiljevägg som skiljer sovrummet från arbetsområdet eller arbetsrummet. För att göra zonindelningen mer komplett, men samtidigt var det tillgång till solljus i sovrummet, skiljeväggen kan göras inte till full höjd utan med cirka 1,5 meter.

Ett intressant alternativ för att utveckla en hörnkopkbit

Frågan om ändring av kopeckstycket i denna version av ändringen löstes mycket effektivt. Det blev faktiskt en anteckning på tre rubel. På grund av att korridoren är avfasad har badrumsarean ökat. Avdelningen som skiljer köket från rummet demonteras delvis. Det andra rummet är uppdelat i två delar, det andra området ökar på grund av förrådet och garderoben. Det visade sig två separata sovrum, och på grund av att lägenheten är vinklad finns det fönster i båda.

Korridoren har en ovanlig form - väggarna ligger diagonalt. Dess funktionalitet är liten, men det är också området. Annars ett mycket bra alternativ.

Flera reparationsalternativ för enrumslägenheter med de beskrivna teknikerna finns här. Och reparation av tvårumslägenheter (med riktiga bilder) beskrivs i dettaartikel.

Ombyggnad av 3 x rum Khrushchev

Förändring av en tre-rumslägenhet i Khrushchev, serie II-57.3.2. Det värsta med detta alternativ är toalettens och badrumets sparsamma storlek. För att rätta till situationen påbörjades i princip reparationer. För ombyggnad togs väggarna mellan toaletten och badrummet bort, den intilliggande delen av korridoren var inhägnad med en vägg där de gjorde dörrar. Eftersom vattentätningen av golvet är sämre i området där korridoren tidigare var, krävs ytterligare åtgärder i detta område.

Ombyggnad av en tre-rums Chrusjtjov: före och efter bilder

Den andra svaga punkten i den ursprungliga layouten: det finns ingenstans att placera skåpet. Det fanns en liten garderob i badrumsavdelningen i korridoren, men den var väldigt liten. I detta avseende beslutades att flytta väggen i ett av sovrummen och skapa en garderob i det lediga utrymmet.

En del av väggen rivdes för att förena kök och vardagsrum. Enligt projektet var det nödvändigt att förstärka angränsande bärande väggar och golv.Eftersom spisen i köket är gas, behövs dörrar. Glidning levererades.

Nästa renoveringsalternativ startades för att öka badrumsytan och förvandla ett av rummen till ett vardagsrum med matplats med tillgång till köket. Längs vägen måste du få två sovrum.

Ombyggnad av en 3-rumslägenhet i Khrushchev

Väggarna mellan toaletten och badrummet demonterades, en del av korridoren går till badrummet. För att organisera det normala utrymmet på korridoren flyttas väggen något av ett av rummen. Köket kommer in från sidan av vardagsrummet, ingången till det andra sovrummet görs på motsatt vägg och dörrblocket som tidigare ledde till det andra sovrummet har demonterats, öppningen är förseglad. Läs om utformningen av valv här.

Omdesign av layouten: före och efter

Ett annat alternativ. Huvuduppgiften som ombyggnaden av Khrusjtjov löser är att öka området för kök och badrum. Lösningen för badrummet är traditionell - väggarna togs bort, väggen planades också. Ett litet kök kombineras med en matsal. Hon hittade till och med en plats för en rekreationsgrupp - en soffa och en TV.

Löste ytterligare ett problem: passagerum är separerade. Detta hände genom att minska området, men lokalerna blev mer funktionella och två omklädningsrum gjordes i de slutna områdena.

Om du funderar på att ta bort skiljeväggen mellan köket och rummet, övervägadesignen av det kombinerade köket och vardagsrummet kan läsas här.

Förändring av Khrushchev 4 rum

Med en ökning av antalet rum i lägenheter med denna layout förvärras nackdelarna bara: det lilla badrummet och köket blir inte längre, rummen går ofta igenom. Ett av de mest olyckliga alternativen på bilden nedan. Det här var "FÖRE".

Ombyggnad av 4 x rum Khrushchev: foto "före"

Denna lägenhet har en relativt stor hall, men den är till liten nytta. Det enda hörnet med anständiga väggar upptas av ett förråd. Det är problematiskt att använda alla andra väggar: 7 dörrar går in i korridoren.

Ombyggnad av 4 x rum Khrushchev: foto "efter"

I den föreslagna versionen har rummen en mer regelbunden form - närmare en kvadrat, vilket är lättare att använda. Det finns två separata sovrum kvar, och två rum har omvandlats till matsal och vardagsrum. Från hallen finns en ingång till det inhägnade omklädningsrummet.

Badrummet förblev separat, badrumets yta ökades genom att räta ut väggen. Den del som tidigare tillhörde korridoren kräver också förstärkning av vattentätningen.